房价跌得太快 武汉退房纠纷增多

　　以前是嫌买房太迟，现在则有不少人后悔合同签得太早。记者昨从武汉市工商局和省消委获悉，随着近期武汉房价下跌，房产消费纠纷呈现出消费者主动要求退房的新动向。

　　昨日，赵先生来到武昌工商分局投诉称，去年12月在武昌东亭购买了一套翻新房，当时房价是每平方米七千多元，他与开发商签订了购房协议并一次性付清款项，当时周围的新房价格已接近每平方米一万元。

　　然而，近期武汉房价出现下跌，该翻新房临近不远的新楼盘开盘起价才6600多元，这使得原先觉得房价还算实惠的赵先生有点坐不住了。他来到武昌工商分局投诉，以开发商宣称的“名居”与翻新房名称不符，楼盘色彩不够赏心悦目等为由，要求退房。

　　武昌工商分局合同科负责人表示，该楼盘出售前，赵先生已实地考察过，双方按正规程序签订的协议，发票也不存在问题。对于赵先生提出的退房理由，工商不予支持。

　　该负责人透露，该局之前接触的购房合同纠纷，往往是交房太慢等，但消费者几乎均不希望退房；今年房价出现下跌，特别是6月以来，因房价下跌消费者想退房而引起的纠纷有所增多，本月该局已接处3起。

　　记者昨采访了省消委投诉部主任谢燕，她介绍，近期，省消委也接到不少类似投诉，一些购买商品房包括商铺、车位的消费者，因房价波动原因要求开发商退定金、首付款。

　　谢燕表示，依据合同法，对仅因房价波动的退房要求一般不予支持；但若开发商违约，存在以下三种情况，则支持消费者退房并追究开发商违约责任：逾期交房超过一定期限；房屋结构有重大质量问题；由于开发商过错，购房者不能依法取得所有权证书。